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　　化工新村建于上世纪七十年代，是典型的“杂破乱缺”老旧小区。“老小区没有公共维修基金，很多问题又不在物业出资范围，存在‘不好管、谁来管、缺人管、没钱管’困境。这里面有大量调解、协调、沟通的工作要做。”化工新村社区党委书记王淮说，社区党委下设6个党支部，与化工新村小区8个网格紧密融合，创新实践“红色物业+社区工作者”的协同治理模式，社区党委牵头搭建三方议事平台，居民代表、物业公司与物业管理委员会共同参与、推动问题解决。